地價稅試算
自用住宅 2‰，一般土地依累進起點地價逐級估算
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快速理解
地價稅試算可以怎麼幫你？
免費地價稅試算工具。輸入公告地價總額與累進起點地價，估算自用住宅或一般土地年度地價稅，含逐級明細。
適合情境
適合比較自用住宅模式與一般土地累進模式的數學估值，尤其可觀察累進起點如何改變分段稅額。它不查地號、不替你歸戶，也不會把土地市價轉成適用稅基，需先準備一致口徑的數字。
使用方式
依申報地價整理課稅地價總額，再選土地類別及累進起點；不要填市場價或直接用公告地價替代。預設 500 萬元、自用住宅、起點 100 萬元；一般模式起點須正數，自用模式不使用該欄。
結果怎麼看
自用模式以總額乘 2‰；一般模式按起點的 1、6、11、16、21 倍分段，使用內建 10‰ 至 55‰ 級距。最高適用稅率只屬最後一段，不是全部金額都乘該率，可逐列核對稅基與費用。
隱私與限制
地價數字與類別由此元件在瀏覽器計算，沒有向地政或稅務服務查詢，也沒有儲存地號及土地持有紀錄的功能。試算無須姓名與地址；對外分享時避免同時附上可識別所有權人的文件。
一般模式的起點空白、零或負值會拒絕估算，預設 100 萬不是各地通用值。課稅地價須按適用歸戶範圍整理，程式不代查同一縣市持有土地或自用資格；結果僅是數學估值，不是稅務建議。
常見問題
地價稅怎麼算？
自用住宅用地常用 2‰ 估算；一般土地則依公告地價總額與累進起點地價，套用 10‰、15‰、25‰、35‰、45‰、55‰ 累進稅率。
什麼是累進起點地價？
累進起點地價是地方政府公告用來判斷一般土地地價稅級距的基準，各縣市會不同。
公告地價和市價一樣嗎？
不一樣。公告地價是政府公告的課稅基礎，通常和市場交易價格不同。
自用住宅一定可以用 2‰ 嗎？
不一定。自用住宅用地有戶籍、面積、使用情形等資格限制，實際仍以地方稅務局核定為準。