房貸試算（本息平均攤還）

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貸款金額（萬元）

年利率 (%)

貸款年期

每月應繳

—

利息總額

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本息總額

—

攤還明細（按 click 展開）

期數	當期利息	當期本金	剩餘本金

快速理解

房貸試算可以怎麼幫你？

免費房貸試算工具，輸入貸款金額、年利率、年期，計算每月應繳金額、利息總額、本息明細表。免費線上使用，免註冊，適合日常、學習、工作與內容製作快速完成，支援手機與桌面瀏覽器。

適合薪資、稅費、貸款、保費、工時或家庭支出的初步試算。房貸試算會把公式與明細攤開，讓你知道數字大概從哪裡來。

房貸試算的操作重點是：先填基本金額，再依實際情況調整級距、比例、人數或期間。若頁面有範例按鈕，可以先套用範例理解計算方式。

使用房貸試算後，請同時看總額與分項明細，尤其是扣除額、稅率、期數、級距或四捨五入。這些細節通常比單一結果數字更重要。

使用房貸試算時，工具不要求登入，輸入值在瀏覽器處理。若擔心隱私，可以用接近的整數估算，不必輸入完整薪資或帳單資料。

關於房貸試算：金融、稅務與保險規則會更新，本工具只做一般估算。正式申報、繳費或簽約前，請以主管機關、銀行、保險公司或專業顧問資料為準。

本息平均攤還跟本金平均攤還差在哪？

本息平均：每月繳同樣金額（多數人選這個），前期繳的本金少、利息多。本金平均：每月本金一樣多、利息逐月減少，總利息較少但前期負擔重。

寬限期怎麼算？

寬限期（通常 3 年）內只繳利息不還本金。本工具預設無寬限期。

可以提前還款嗎？

可以，但部分銀行有違約金（綁約期內）。提前還款能省下大量利息。